부동산을 취득할 때는 다른 준비가 필요 없고 마음에 드는 물건을 원한다는 서류를 기입한 후 가격을 지불하게 됩니다.또 마지막 단계인 잔금 처리까지 깔끔하게 진행하면 계약이 마무리됩니다.그런데 땅 같은 경우는 쉬운 순서로 흐르는 게 아니라 특히 농지가 특히 그렇습니다.그러면 오늘은 농지 취득 자격 증명 신청 방법이나 발급 방법에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.농지 취득 자격 증명에 대해 알아보려면 저는 한 가지만 지적해 두겠습니다.농지는 논, 논, 과수원처럼 농업을 목적으로 다루는 땅을 말합니다.하지만 지목상 농지가 아니더라도 사실상 농작물을 재배하기 시작한다면 여기에 속해 있습니다.최근 귀촌이 늘어나면서 논과 밭의 거래량이 늘고 있습니다.또 경작용 토지는 항상 매매, 매입이 가능한 부동산과 달리 일정 요건을 충족해야 합니다.만약 이 점을 고려하지 않으면 매우 큰 손해를 입을 수 있습니다.농지취득자격증명은 농지법 제34조에 따라 농사를 하고자 하는 토지를 취득하는 조건을 갖춘 사람에게 농림축산식품부장관이 발급하는 증명서입니다. 일반적으로 아파트나 주택 거래에서 사용되는 일은 없어지지 않습니다. 다만 문서가 준비되지 않은 상태에서는 농지를 매매하거나 경매 낙찰을 받는 경우가 있습니다.이때는 소유권이전등기 자체가 어렵기 때문에 귀농을 고려하고 있다면 이에 대한 내용을 잘 숙지하고 있어야 합니다.농지 취득 자격 증명을 취득하기 위해서는 일정한 조건이 충족되어야 합니다. 우선 이와 관련된 신청서를 접수할 때는 이미 농업에 종사하고 있거나 준비 중일 때 한 해와 관련된 입증 자료를 제출하면 문서를 발급받을 수 있습니다.또 농업은 하지 않지만 주말 체험을 목표로 하는 사람이나 영농조합, 농업회사 등 법인도 대상에 포함됩니다.물론 신청을 한다고 해서 좋은 결과가 모두에게 나타나는 것은 아닙니다.먼저 신청인이 농사를 지을 능력과 의사가 있는지와 직업, 거주지 등이 기재된 농업경영계획서를 통해 살펴보면서 문서를 발급하고 있습니다.또한 1,000 평방 미터 이상의 논과 밭을 취득해야 합니다. 시설이 설치되어 있으면 330제곱미터, 곤충 사육사는 165제곱미터만 갖추면 이 증명서의 조건에 충분합니다.그러나 주말 체험 영농이 목적이라면 조건이 조금 달라지게 됩니다. 우선 토지 1,000제곱미터 이하이거나 버섯재배사나 고정식 온실 같은 시설물이 330제곱미터를 넘으면 안 됩니다.이 밖에 농지취득자격증명 신청 시 반드시 토지가 존재할 필요는 없습니다.일단 경작할 만한 땅이 없다고 해도 다른 사람의 밭이나 논을 빌릴 계획이나 매매할 예정인 경우 이 내용을 근거로 서류가 발급될 수 있습니다.이 증명서는 해당 밭, 논의 소재지에 있는 읍사무소로 와 주시기 바랍니다.또한, 농림축산식품부 홈페이지에서 온라인으로 접수가 가능합니다. 이때 토지대장과 신청서가 필요하며 상황에 따라 농지원부, 주민등록등본, 농업경영계획서, 경력증명서 등이 요구됩니다.최근 논과 밭에 대한 관심이 커진 만큼 눈여겨보고 꼼꼼히 살펴야 합니다.농업이 목적이 아닌 부동산 투기, 태양광 발전 설비의 설치 수단으로 활용되는 만큼 이에 대한 심사도 강화될 예정으로 보입니다. 이런 사항들을 고려해서 꼼꼼히 준비해보세요.최근 논과 밭에 대한 관심이 커진 만큼 눈여겨보고 꼼꼼히 살펴야 합니다.농업이 목적이 아닌 부동산 투기, 태양광 발전 설비의 설치 수단으로 활용되는 만큼 이에 대한 심사도 강화될 예정으로 보입니다. 이런 사항들을 고려해서 꼼꼼히 준비해보세요.
