서울빌딩경매 신논현역 6층 운도빌딩 감정가 627억5783만원~
임의경매/공유물분할을 위한 경매긴지마빌딩
서울시 서초구 반포동 737-19 서울빌딩경매(강남대로79길2, 운도빌딩)
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사건번호 2022 다경112954 매각기일 2023년05월16일(화) 감정가 62,757,838,400원
서울중앙지법 본원경매1계
서울빌딩경매 서초구 반포동 797-19 라운드빌딩 본건 전경
지하2층 / 지상6층
본건은 서울 서초구 반포동 지하철 9호선 및 신분당선 신론 峴역의 서북쪽 부근에 위치하고 주위는 각종 근린 생활 시설 및 업무 시설 등이 밀집한 노선 상가 지대에서 제반의 주변 환경이 양호한 참고 사항:본건 등기 사항 전부 증명서(건물)에 옥상층이 기재되지 않고 일반 건축물 대장을 기준으로 평가(옥상 29.94㎡) 했다.(매각 공고상 제시 외의 건물로 기재되어 있으므로 참고 하세요.)대항력 없는 다수의 임차인 점유 및 영업 중
이 사건 부동산은 지하2층 주차장, 지하1층 사무실 및 창고, 1층 LG유플러스, 2층 보인당, 3층 신안정보통신, 4층 플로체여성의원, 이로법무사, 5층 대화피앤알(주)프라르인켓, 6층 세무사 김승환으로 구성된다.
2022 다경112954파운드빌딩 건물등기부현황[채권액합계:11,452,000,000원]1992년 09월 29일 소유권보존2003년 12월 09일 LG유플러스 5억원 근저당설정 – 말소기준 등기
2019년 09월 27일 소유권이전(상속) 최○○외3인 – 협의분할에 의한 상속 2020년 후순위 근저당 2건 설정(국민은행 및 반포세무서) 2022년 12월 23일 채○○임의경매신청(공유지분권에 따른 공유물분할청구권, 서울중앙지법 2021가합21502)
주의사항 : 서울중앙지법 2022마518106(2021가합589933) 조정을 대신하는 결정원본에 따른 공유물분할경매로 공유자우선매수청구권 제한됨.2022타교은 112954서울 빌딩 경매 서초구 반포동 소쵸그·발포동)웅도빌 임의 경매 사건.지분권자 간의 다툼으로 공유물 분할을 목적으로 행해지는 임의 경매 사건입니다.현재는 사업자 등록 히카미 대항력 없는 다수의 임차인이 점유하고 영업 중인 경매 종료 후에 명도 대상자입니다.기존 임차 조건을 그대로 계승하거나 신규로 계약을 체결할 수 있습니다.필요 시 강제 집행에서 전원 명도를 실시할 수도 있습니다.본 사건의 말소 기준 등기는 2003년 12월 09일에 설정된 LG유 플러스 5억원 근저당 설정이며, 민사 집행 법상 말소 기준 등기 이후의 설정 권리는 경매 종료 후에 모두 소멸됩니다.채권, 채무에 기인한 경매 사건이 아닌 만큼 경매를 취하하는 것은 현실적으로 어려운 상황입니다.신론 峴역 대로변에 위치하는 특이한 빌딩 경매 물건입니다.일반적인 경우라고 경매에 나오기 어려운 조건의 것입니다.권리 관계상 문제 없는 물건에서 적절한 입찰 가격 산정이 열쇠입니다.수년에 걸쳐 축적된 데이터를 기반으로 낙찰 확률이 높은 합리적인 입찰 가격을 제안하고 있습니다. 본 사건 입찰가 산정 및 가치평가, 경매진행절차 등에 대해서는 유선상으로 상담하고 있습니다. 편하게 문의주세요~!#서울빌딩경매 #은섬빌딩 #신논현역빌딩 #신논현빌딩경매 #은섬빌딩경매 #빌딩경매